Thu thuế chuyển nhượng bất động sản ở TP HCM tăng 50%

 Theo Cục Thuế TP HCM, trong 9 tháng đầu năm, thu thuế thu nhập cá nhân và phí trước bạ từ các giao dịch bất động sản đạt 6.540 tỷ đồng, tăng 50% so với cùng kỳ. Trong đó, 75% là thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, phần còn lại là lệ phí trước bạ. Sự gia tăng chủ yếu là do người dân muốn hoàn tất giao dịch trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8, dẫn đến mức thuế tăng mạnh 50-80% trong tháng 6 và 7. Sau ngày này, giao dịch giảm, kéo theo số thuế nộp trong tháng 8 giảm 32%.

Ngày 21/9, khi TP HCM tạm áp dụng bảng giá đất cũ, lượt nộp thuế tăng 9% so với tháng trước và số tiền nộp tăng 19%, đạt 446 tỷ đồng. Các khoản thu khác từ đất, bao gồm tiền sử dụng đất và thuế đất, đạt 10.510 tỷ đồng, tăng 58% so với cùng kỳ nhưng chỉ đạt 26% kế hoạch năm do nhiều dự án gặp vướng mắc pháp lý và thủ tục đấu giá.

Thu từ tiền sử dụng đất đạt 5.933 tỷ đồng, tăng gần 54%, với một số khoản nộp đột biến, như 811 tỷ đồng từ Công ty Nhà Khang Phúc. Tiền thuê đất cũng đạt 4.234 tỷ đồng, tăng 72% do một số doanh nghiệp nộp tiền thuê một lần, điển hình là Tập đoàn Đất Xanh với 156 tỷ đồng.

Lũy kế các khoản thu từ đất tại TP HCM trong 9 tháng đầu năm là 17.050 tỷ đồng, tăng 56% so với cùng kỳ, và tăng thêm 17.504 tỷ đồng trong đầu tháng 10. Theo phân tích của VinaCapital, dòng tiền từ các kênh đầu tư khác như chứng khoán đang dịch chuyển sang bất động sản, với khối lượng giao dịch địa ốc tăng khoảng 35% trong 9 tháng. Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt từ CBRE cho rằng bất động sản là kênh trú ẩn an toàn, đặc biệt trong bối cảnh tài chính bất ổn.