Thông tin thị trường

 Chủ tịch GPInvest Nguyễn Quốc Hiệp vừa chỉ ra những bất cập trong khâu định giá đất đang gây ra ách tắc cho thị trường bất động sản. (Ảnh tư liệu minh hoạ:  Hạ Vũ ).  Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), tính đến ngày 2/1/2025, đã có 25 địa phương ban hành bảng giá đất mới, áp dụng đến hết năm 2025. Đơn vị này nhận định, 2025 được xem là năm chuyển giao quan trọng, đánh dấu bước chuyển mình trong việc áp dụng bảng giá đất mới, mang theo kỳ vọng sẽ góp phần ổn định và phát triển thị trường bất động sản một cách bền vững. Qua đó, giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở hơn.           Tại hội thảo do  Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes)  tổ chức ngày 10/1, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GPInvest cho rằng, việc áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 đang là vấn đề nóng hiện nay.   "Sau khi Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực, chúng ta đều ...

 Đồng USD tiếp tục tăng khi lợi suất trái phiếu kho bạc giảm nhưng vẫn giữ ở mức cao do lo ngại về thuế quan sắp tới. Giá mua USD chợ đen tăng nhẹ Tỷ giá trung tâm  hôm nay (10/1) được Ngân hàng Nhà nước công bố ở mức 24.341 VND/USD, tăng 3 so với mức niêm yết hôm qua. Áp dụng biên độ 5%, hiện tỷ giá USD các ngân hàng thương mại được phép giao dịch là từ 23.124 - 25.558 VND/USD. Tỷ giá mua tham khảo đã được Sở giao dịch Ngân hàng Nhà nước giảm 276 đồng còn tỷ giá bán được nâng theo biên độ giao dịch là 25.558 VND/USD, lần đầu tiên kể từ ngày 20/4 năm ngoái. Theo đó, mức niêm yết với phạm vi mới là 23.124 - 25.558 VND/USD.  *Ghi chú: Tỷ giá mua - bán tiền mặt Ngày Phiên sáng 10/1/2024 Thay đổi so với phiên sáng qua Tỷ giá trung tâm (VND/USD) 24.341 3 Biên độ giao dịch (+/-5%) 23.124 25.558 Ngân hàng Mua Bán Mua Bán Sở Giao dịch NHNN 23.124 25.558 -276 108 Vietcombank 25.168 25.558 4 4 VietinBank 25.160 25.558 -15 4 BIDV 25.198 25.558 4 4 Techcombank 25.177 25.558 -10 4 Exi...

Theo Savills, tại các khu vực ngoại thành TP HCM, bảng giá đất mới khiến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở trở nên khó khăn hơn, làm giảm cơ hội phát triển các dự án nhà ở giá rẻ. Vừa qua, TP HCM đã công bố bảng giá đất mới có hiệu lực kể từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025, đây là lần điều chỉnh đầu tiên kể từ năm 2020. Lần điều chỉnh này có mức giá đất tăng mạnh, từ 4 - 38 lần tùy khu vực. Mức giá thấp nhất tại Thiềng Liềng (huyện Cần Giờ) là 2,3 triệu đồng/m2, trong khi cao nhất tại các tuyến đường trung tâm quận 1 như Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ đạt hơn 687 triệu đồng/m2. Việc điều chỉnh bảng giá đất được kỳ vọng sẽ thúc đẩy nhanh các dự án phát triển hạ tầng quan trọng của thành phố. Việc định giá đất sát với giá trị thị trường giúp giảm thiểu tranh chấp trong giải phóng mặt bằng - một trong những nguyên nhân chính khiến các dự án lớn như đường Vành đai 3 và tuyến Metro số 2 bị trì hoãn nhiều năm. Theo Savills Việt Nam, bảng giá đất mới ...

Năm ngoái, hơn 27.200 giao dịch bất động sản với tổng giá trị gần 46.700 tỷ đồng diễn ra tại tỉnh Khánh Hòa, tăng 36% so với năm trước. Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, năm 2024, đất nền ghi nhận hơn 16.000 lô được giao dịch trong năm ngoái, tiếp đến là 10.029 nhà ở riêng lẻ và 1.221 căn hộ chung cư. Tổng cộng, địa phương này ghi nhận hơn 27.200 giao dịch bất động sản với tổng giá trị gần 46.700 tỷ đồng. Lượng giao dịch và giá trị tăng lần lượt 36% và 179% so với 2023. Anh Đại Kỳ, môi giới bất động sản tại Khánh Hòa, cho biết các giá trị và lượng giao dịch có xu hướng tăng khi thị trường du lịch phục hồi, các quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 dần được phê duyệt. Giá đất nền tại TP Nha Trang và vùng ven tăng 10-30% so với năm 2023. Mặt bằng bất động sản cho thuê cũng đắt thêm 20-30%, chủ yếu ở các trục đường chính trung tâm và khu đô thị "được doanh nghiệp du lịch tranh thuê". Ông Phan Từ Liêm, Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa (KAREB) cho hay xu hướng thị trường ...

Ngân hàng chào mua USD giá cao nhất 25.200 VND/USD  Tỷ giá trung tâm  hôm nay (9/1) được Ngân hàng Nhà nước công bố ở mức 24.338 VND/USD, tăng 8 so với mức niêm yết hôm qua. Áp dụng biên độ 5%, hiện tỷ giá USD các ngân hàng thương mại được phép giao dịch là từ 23.121 - 25.555 VND/USD. Tỷ giá mua bán tham khảo tiếp tục được Sở giao dịch Ngân hàng Nhà nước giữ ở phạm vi 23.400 - 25.450 VND/USD.  *Ghi chú: Tỷ giá mua - bán tiền mặt Ngày Phiên sáng 9/1/2024 Thay đổi so với phiên sáng qua Tỷ giá trung tâm (VND/USD) 24.338 8 Biên độ giao dịch (+/-5%) 23.121 25.555 Ngân hàng Mua Bán Mua Bán Sở Giao dịch NHNN 23.400 25.450 0 0 Vietcombank 25.164 25.554 8 8 VietinBank 25.175 25.554 0 8 BIDV 25.194 25.554 -11 9 Techcombank 25.187 25.554 -2 8 Eximbank 25.160 25.554 0 8 Sacombank 25.190 25.554 0 8 Tỷ giá chợ đen 25.720 25.820 0 0 Tỷ giá USD tại các ngân hàng trong nước lúc 9h15 (Nguồn: PV tổng hợp) Tỷ giá USD trong nước sáng nay ghi nhận thêm một số điều chỉnh không quá đáng kể như ở...