Tỷ giá USD hôm nay 22/10: Ngân hàng tăng kịch trần, USD Index bật tăng mạnh

Tỷ giá USD tăng kịch trần

Ngày 22/10, Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm ở mức 24.240 VND/USD, tăng 12 đồng so với ngày hôm trước. Với biên độ 5%, tỷ giá USD tại các ngân hàng thương mại được phép giao dịch trong khoảng từ 23.028 - 25.452 VND/USD. Tỷ giá mua bán tham khảo tại Sở giao dịch Ngân hàng Nhà nước cũng tăng lên mức 23.400 - 25.402 VND/USD.

Tỷ giá USD tại các ngân hàng trong nước sáng nay tăng mạnh, với giá mua USD dao động từ 25.062 đến 25.225 VND/USD, trong khi giá bán đạt mức kịch trần 25.452 VND/USD. Các ngân hàng như BIDV và VietinBank hiện có giá mua USD cao nhất. Trên thị trường tự do, giá USD cũng tăng, giao dịch ở mức 25.470 - 25.520 VND/USD.

DXY tăng, tiệm cận mức cao mới

Chỉ số USD Index (DXY), đo sức mạnh của đồng USD so với các đồng tiền lớn khác, tăng lên mức 103,96 và tiệm cận mức 104, nhờ sự hỗ trợ từ lợi suất trái phiếu Mỹ tăng. Các tỷ giá của euro, bảng Anh và yen Nhật so với USD đều giảm nhẹ.

Theo Reuters, USD tiếp tục tăng giá khi được hỗ trợ bởi các dữ liệu kinh tế vững chắc của Mỹ, giúp giảm kỳ vọng về việc Cục Dự trữ Liên bang (Fed) sẽ cắt giảm lãi suất sớm. Nhà đầu tư hiện kỳ vọng 87% khả năng Fed sẽ cắt giảm lãi suất 25 điểm cơ bản tại cuộc họp tháng 11, với 13% khả năng giữ nguyên. Lợi suất trái phiếu kỳ hạn 10 năm của Mỹ cũng tăng lên mức cao nhất kể từ cuối tháng 7, đạt 4,2%.

Hoài Đức Khẳng Định Không Có Tình Trạng Bỏ Cọc Sau Phiên Đấu Giá Đất

 UBND huyện Hoài Đức báo cáo, trong phiên đấu giá đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên vào tháng 8/2024, đã thu về gần 200 tỷ đồng từ việc đấu giá 19 thửa đất với tổng diện tích 1.799,4m². Mức giá trúng cao nhất đạt 133,3 triệu đồng/m², vượt xa so với giá khởi điểm. Hiện tại, 6 trong số 13 khách hàng trúng đấu giá đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính cho 11 thửa đất, trong đó có người trúng thửa đất với mức giá cao nhất. Các khách hàng còn lại đã cam kết hoàn thành nghĩa vụ trước ngày 27/11/2024, với số tiền đã nộp đợt 1 là khoảng 70 tỷ đồng.

Theo kế hoạch ban đầu, vào ngày 26/8, huyện dự kiến tổ chức phiên đấu giá thêm 20 thửa đất tại khu vực Lòng Khúc, nhưng phiên đấu giá này đã phải tạm dừng để thực hiện rà soát theo yêu cầu của Công điện số 82 do Thủ tướng Chính phủ ban hành. Sau khi tiến hành kiểm tra và rà soát kỹ lưỡng, UBND huyện Hoài Đức xác nhận rằng công tác đấu giá đã được thực hiện đúng quy định pháp luật, từ việc xác định giá khởi điểm, tổ chức đấu giá cho đến giám sát quá trình diễn ra.

UBND huyện đã giám sát chặt chẽ toàn bộ phiên đấu giá, đảm bảo không có hiện tượng thông thầu, dìm giá hay bất kỳ hành vi vi phạm nào khác. Dựa trên kết quả tích cực từ các phiên đấu giá trước, UBND huyện Hoài Đức đã kiến nghị UBND TP Hà Nội cho phép tiếp tục tổ chức đấu giá các thửa đất còn lại tại khu vực này. Phiên đấu giá mới dự kiến sẽ diễn ra vào ngày 4/11/2024.

Bên cạnh đó, huyện Hoài Đức cũng khẳng định sẽ tiếp tục kiểm soát chặt chẽ việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với các thửa đất đã đấu giá thành công. Những trường hợp chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính sẽ được xem xét kỹ lưỡng về điều kiện tham gia các phiên đấu giá tiếp theo. Điều này đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình đấu giá, đồng thời tạo niềm tin cho người dân và nhà đầu tư.

Phó Chủ tịch UBND huyện Hoài Đức, ông Nguyễn Anh, nhấn mạnh rằng nếu các khách hàng không hoàn thành nghĩa vụ tài chính, huyện sẽ xử lý nghiêm theo quy định pháp luật. Huyện cũng cam kết tạo mọi điều kiện thuận lợi để thu hút thêm nhiều nhà đầu tư tham gia vào các phiên đấu giá tiếp theo, từ đó tăng thu ngân sách địa phương, thúc đẩy phát triển hạ tầng và thị trường bất động sản.

Ông Nguyễn Huy Hoàng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức, khẳng định rằng các phiên đấu giá tới sẽ tiếp tục tuân thủ chặt chẽ quy định hiện hành, giúp bảo đảm nguồn thu ngân sách không bị thất thoát, đồng thời góp phần vào sự phát triển kinh tế của địa phương.

Nhiều Dự Án Bất Động Sản Tái Khởi Động, Giá Chào Bán Tăng Đáng Kể

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nhiều dự án bất động sản bị đình trệ từ năm 2018 đang được tái khởi động, nhất là tại Hà Nội và TP HCM. Nguyên nhân trước đây chủ yếu do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, vướng mắc pháp lý, chính sách tín dụng, và quyết định từ các cơ quan quản lý.

Hiện nay, nhờ các động thái hỗ trợ từ Chính phủ và doanh nghiệp tư nhân, nhiều dự án đã hồi sinh, bao gồm các dự án nổi bật như Astral City (Bình Dương), Ha Noi Melody Residences (Hà Nội), và The Summit Building (Hà Nội). Chính phủ đã giảm thuế, nới lỏng vay vốn và cải thiện pháp lý, tạo điều kiện cho việc tái khởi động.

Tuy nhiên, VARS cũng cảnh báo rằng dù các vướng mắc pháp lý có thể được giải quyết, các chủ đầu tư vẫn đối mặt với khó khăn tài chính. Những dự án bị đình trệ lâu năm phải gánh chịu chi phí phục hồi cơ sở hạ tầng và chi phí tài chính lớn, dẫn đến việc nhiều chủ đầu tư tăng giá chào bán gấp đôi so với giai đoạn trước. Điều này tạo áp lực lên thị trường, vì giá tăng nhưng chất lượng không cải thiện, khiến nhiều dự án khó được chấp nhận.

Tỷ giá USD hôm nay 21/10: Hạ nhiệt sau chuỗi ngày tăng liên tục

Tỷ giá USD giảm mạnh tại các ngân hàng trong nước

Tỷ giá trung tâm hôm nay (21/10) do Ngân hàng Nhà nước công bố ở mức 24.228 VND/USD, tăng 15 đồng so với cuối tuần qua. Tuy nhiên, tại các ngân hàng thương mại, tỷ giá USD đã giảm mạnh sau một tuần tăng liên tục. VietinBank ghi nhận mức giảm lớn nhất, 75 đồng ở cả hai chiều mua và bán, trong khi Eximbank giảm 20 đồng ở riêng chiều mua. Giá mua USD hiện dao động từ 24.960 - 24.990 VND/USD, và giá bán ra nằm trong khoảng 25.320 - 25.380 VND/USD. Trên thị trường chợ đen, tỷ giá USD cũng tăng nhẹ, giao dịch ở mức 25.300 - 25.400 VND/USD.

USD giảm nhẹ sau công bố doanh số bán lẻ

Chỉ số USD Index (DXY) giảm nhẹ xuống 103,46 sau phiên giao dịch cuối tuần, chấm dứt chuỗi 5 ngày tăng liên tiếp. Đồng bạc xanh suy yếu do các biện pháp kích thích của Trung Quốc giúp thúc đẩy thị trường cổ phiếu toàn cầu và tăng khẩu vị rủi ro của nhà đầu tư, làm giảm nhu cầu trú ẩn an toàn của USD. Mặc dù vậy, DXY vẫn ghi nhận tuần tăng thứ ba liên tiếp với mức tăng 2,7% trong tháng này, cao nhất kể từ tháng 2/2023.

 

Khởi tố vụ án sai phạm cấp sổ đỏ lấn hơn 2,1 ha đất rừng tại Bình Thuận

 Công an tỉnh Bình Thuận vừa ra quyết định khởi tố vụ án hình sự liên quan đến những sai phạm trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) tại UBND xã Bình Thạnh và các cơ quan liên quan thuộc huyện Tuy Phong. Vụ việc bắt nguồn từ việc các cá nhân tại UBND xã Bình Thạnh và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Tuy Phong đã không tuân thủ đúng quy định pháp luật trong việc thẩm tra nguồn gốc và tính pháp lý của đất, dẫn đến việc cấp sổ đỏ sai quy định cho các hộ dân lấn chiếm đất rừng.

Theo kết quả điều tra ban đầu, trong giai đoạn từ năm 2016 đến 2020, nhiều cán bộ tại UBND xã Bình Thạnh đã thiếu trách nhiệm trong việc kiểm tra kỹ lưỡng nguồn gốc đất và quy hoạch, nhưng vẫn trình hồ sơ lên Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Tuy Phong. Đáng chú ý, các cá nhân tại Chi nhánh này cũng không tiến hành kiểm tra pháp lý và quy hoạch đất thuộc 3 loại rừng theo quy định trước khi chuyển hồ sơ sang Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Tuy Phong.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Phòng Tài nguyên Môi trường đã không thẩm định đầy đủ và vẫn trình lãnh đạo UBND huyện Tuy Phong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 10 hộ dân. Điều này dẫn đến việc cấp sổ đỏ cho các hộ dân lấn chiếm hơn 2,1 ha đất rừng thuộc tiểu khu 54 và 55B – khu vực rừng phòng hộ được quản lý chặt chẽ.

Sau khi phát hiện hành vi lấn chiếm đất rừng, Ban Quản lý rừng phòng hộ Tuy Phong đã yêu cầu các hộ dân trả lại đất, tuy nhiên những hộ dân này đã chống đối với lý do họ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp bởi UBND huyện Tuy Phong. Đây là vụ việc nghiêm trọng, vi phạm quy định pháp luật về quản lý và bảo vệ đất rừng, gây ảnh hưởng đến môi trường và tài nguyên thiên nhiên của địa phương.

Với tổng diện tích hơn 2,1 ha đất rừng bị cấp sai quy định, vụ việc đã thu hút sự chú ý lớn từ phía dư luận và các cơ quan chức năng. Hiện nay, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Bình Thuận đang tiến hành điều tra sâu rộng hơn về các cá nhân và tổ chức có liên quan để làm rõ trách nhiệm trong vụ việc này. Kết quả điều tra sẽ giúp đưa ra các biện pháp xử lý nghiêm minh đối với những sai phạm và khắc phục hậu quả, đảm bảo tính nghiêm ngặt của pháp luật trong việc bảo vệ tài nguyên đất rừng tại địa phương.

Chung cư cao cấp bùng nổ tại Hà Nội, nhà bình dân vắng bóng

Gần đây, Hà Nội chứng kiến sự bùng nổ của hàng loạt dự án chung cư cao cấp. Capitaland, tập đoàn bất động sản Singapore, đã khởi công dự án chung cư cao cấp với quy mô 2.150 căn tại khu đô thị phía Đông Hà Nội. Giá thăm dò của dự án này khoảng 68 triệu đồng/m², căn hộ 2 phòng ngủ có giá khoảng 5,5 tỷ đồng. Trước đó, Capitaland cũng đã phát triển một dự án chung cư cao cấp khác ở phía Tây thủ đô, với tỷ lệ bán đạt 99% sau ba giai đoạn.

Masterise Homes cũng giới thiệu dự án chung cư tại Vinhomes Global Gate (Đông Anh) với mức giá thăm dò cao nhất đạt 130 triệu đồng/m². Các dự án khác như Starlake Tây Hồ Tây hay trên đường Lê Quang Đạo cũng ghi nhận mức giá thăm dò cao nhất hơn 120 triệu đồng/m².

Mặc dù nguồn cung chung cư cao cấp liên tục tăng, phân khúc nhà ở bình dân vẫn thiếu hụt nghiêm trọng. Các dự án nhà ở xã hội phát triển chậm, trong khi nhu cầu từ người dân vẫn cao. Chuyên gia cho rằng việc phát triển chung cư cao cấp là do các chủ đầu tư lớn muốn tối ưu lợi nhuận khi chi phí đất và đầu tư tăng cao.

Quy định mới về hạn mức đất ở tại tỉnh Tiền Giang từ 1/11

Quyết định mới của tỉnh Tiền Giang sẽ có hiệu lực từ ngày 1/11/2024, quy định rõ về hạn mức công nhận đất ở và hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. Quy định này áp dụng cho đất sử dụng trước ngày 18/12/1980, từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, và quy định hạn mức giao đất cho cá nhân tại nông thôn và đô thị.

Hạn mức công nhận đất ở cho hộ gia đình, cá nhân

Đối với đất sử dụng trước ngày 18/12/1980:

• Tại phường thuộc thị xã, thành phố: 250 m²
• Tại thị trấn thuộc huyện: 300 m²
• Tại xã thuộc huyện, thị xã, thành phố: 400 m²

Đối với đất sử dụng từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993:

• Tại phường thuộc thị xã, thành phố: 200 m²
• Tại thị trấn thuộc huyện: 250 m²
• Tại xã thuộc huyện, thị xã, thành phố: 350 m²

Hạn mức giao đất ở cho cá nhân

• Đất ở tại nông thôn (xã thuộc huyện, thị xã, thành phố): không quá 300 m²
• Đất ở tại đô thị:
  • Tại phường thuộc thị xã, thành phố: không quá 200 m²
  • Tại thị trấn thuộc huyện: không quá 250 m²

Quyết định này cũng quy định rằng các hồ sơ đã được tiếp nhận trước ngày có hiệu lực sẽ được giải quyết theo Quyết định số 21/2015/QĐ-UBND.