Phê duyệt quy hoạch mới thúc đẩy các dự án lớn tại Biên Hòa

 Ngày 19/11, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Biên Hòa tỷ lệ 1/10.000, tạo cơ hội lớn cho các dự án bất động sản tại khu vực này. Điều chỉnh tập trung vào phân khu C4, thuộc khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, với các thay đổi về quy mô dân số và chỉ tiêu đất đai.

Dân số toàn khu đô thị phía Tây tăng từ 420.000 lên 434.000 người, trong đó riêng phân khu C4 từ 126.000 lên 140.000 người. Chỉ tiêu đất ở đô thị, đất công cộng, cây xanh và giao thông cũng được nâng lên để đáp ứng định hướng phát triển mới. Quy hoạch này đồng bộ hóa các nội dung chi tiết 1/500 của các dự án lớn, như Aqua City (NVL), Izumi City (NLG), và Khu đô thị Long Tân (DIG).

Việc điều chỉnh giúp tháo gỡ pháp lý, đẩy nhanh tiến độ phê duyệt quy hoạch chi tiết cho các dự án. Chẳng hạn, các phân khu Stella 2, Riverside, Waterfront thuộc Aqua City bắt đầu hoàn thiện pháp lý. Với Izumi City, phân khu 1A1 đã bàn giao và phân khu 1A2 đang xin cấp phép quy hoạch. Khu đô thị Long Tân đã giải phóng mặt bằng và chuẩn bị triển khai giai đoạn sau năm 2025.

Bên cạnh các thuận lợi, doanh nghiệp cũng cần hoàn thiện nghĩa vụ tài chính liên quan, đặc biệt là đóng tiền sử dụng đất bổ sung theo bảng giá đất mới và quy định sửa đổi của Luật Đất đai.

Quy hoạch mới không chỉ tháo gỡ khó khăn pháp lý mà còn mở ra triển vọng phát triển đồng bộ cho các dự án lớn tại Biên Hòa, đóng góp vào sự tăng trưởng kinh tế và cơ sở hạ tầng của khu vực.