Nhiều hồ sơ nộp trước 31/10 vẫn bị áp dụng bảng giá đất mới

Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường vừa gửi kiến nghị lên UBND TP HCM về tình trạng nhiều hồ sơ nhà đất nộp trước ngày 31/10 vẫn bị tính thuế đất theo bảng giá điều chỉnh mới (Quyết định 79/2024). Điều này khiến tiền sử dụng đất của người dân tăng đáng kể so với mức tính theo bảng giá cũ (Quyết định 02/2020). Viện cho biết theo quy định chuyển tiếp, các hồ sơ nộp trước ngày 31/10 phải được áp dụng bảng giá cũ. Tuy nhiên, nhiều Chi cục thuế đã không tuân thủ, dẫn đến sự bất nhất trong việc giải quyết nghĩa vụ tài chính.

Cục Thuế TP HCM trước đó đã hướng dẫn các đơn vị áp dụng bảng giá mới từ thời điểm Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc khi hồ sơ được nộp đầy đủ. Tuy nhiên, một số Chi cục thuế vẫn tính tiền sử dụng đất không đúng quy định, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân. Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường kiến nghị UBND TP HCM chỉ đạo các cơ quan liên quan thực hiện nghiêm túc quy định chuyển tiếp để đảm bảo công bằng.

Bảng giá điều chỉnh theo Quyết định 79, có hiệu lực từ ngày 31/10/2024 đến hết năm 2025, đã giảm 20-25% so với dự thảo nhưng tăng 4-38 lần so với bảng giá cũ, tùy vị trí. Mức giá này được áp dụng để tính tiền bồi thường, tái định cư, thuế chuyển nhượng, và các thủ tục hành chính về đất đai. Chính phủ cũng giao Bộ Tài chính nghiên cứu các chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất để giảm thiểu tác động đến người dân.