Giải pháp hạn chế tình trạng giá đất tăng cao qua đấu giá

 Tại diễn đàn "Lắng nghe nông dân nói" ngày 24/11, ông Nguyễn Mạnh Hiếu, Chủ tịch Hội Nông dân xã Phú Yên, bày tỏ lo ngại về việc đấu giá đất tại các huyện ven Hà Nội như Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Oai và Mê Linh, nơi giá trúng lên tới 100 triệu đồng/m². Tình trạng này khiến nhiều hộ gia đình thu nhập thấp khó tiếp cận đất ở.

Để giải quyết vấn đề, ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất (Bộ Tài nguyên và Môi trường), khẳng định Luật Đất đai 2024 đã quy định người dân có nhu cầu đất ở không phải tham gia đấu giá. Địa phương cần quy hoạch các khu đất và giao chỉ định cho người dân chưa có đất ở. Tuy nhiên, do quy định mới nên các địa phương cần thời gian để điều chỉnh quy hoạch.

Bộ trưởng Đỗ Đức Duy nhấn mạnh cần thực hiện nghiêm các quy định về đấu giá theo Luật Đấu giá tài sản, Luật Giá và Luật Đất đai 2024. Địa phương cần công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đồng thời điều chỉnh bảng giá đất sát với thực tế. Ông cũng lưu ý rằng mức giá khởi điểm nên phản ánh đúng giá trị đất sau khi đầu tư hạ tầng, tránh chênh lệch lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng.

Ngoài ra, ông đề xuất công khai thông tin về những trường hợp trúng giá cao nhưng bỏ cọc, rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá để hạn chế tình trạng trục lợi. Bộ trưởng cũng nhấn mạnh tăng cường thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm vi phạm để đảm bảo minh bạch.

Các giải pháp này nhằm tạo nguồn cung đất ở phù hợp, giá hợp lý, đảm bảo khả năng tiếp cận của người dân và ngăn chặn các hành vi lợi dụng đấu giá để thổi giá, trục lợi.