Giá nhà ở xã hội: "Chưa bao giờ rẻ như thế này"

 Tại talkshow "Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực" ngày 17/11, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân, nhận định giá nhà ở xã hội (NOXH) hiện nay chưa đến 50% giá nhà thương mại cùng vị trí và chất lượng, khiến đây trở thành lựa chọn hấp dẫn cho người thu nhập thấp. Ông cũng chỉ ra ba yếu tố quan trọng để người dân mua được NOXH gồm cơ chế chính sách, nguồn vốn và sự nỗ lực từ chính người mua. Với lãi suất vay 6,6%/năm, người dân chỉ cần tiết kiệm 5-7 triệu đồng mỗi tháng để sở hữu căn nhà trị giá 500 triệu - 1 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng quỹ đất và lãi suất là hai rào cản chính đối với đề án 1 triệu căn NOXH. Một số địa phương vẫn lúng túng trong việc bố trí quỹ đất, dẫn đến tình trạng nơi thừa nơi thiếu. Ông đề nghị Chính phủ cần đưa việc bố trí quỹ đất NOXH thành nhiệm vụ bắt buộc. Mặc dù giá chung cư tại Hà Nội và TP HCM đã lên đến hàng trăm triệu đồng/m², giá NOXH vẫn chỉ khoảng 20 triệu đồng/m², là giải pháp tốt cho người thu nhập thấp.

Ông Phan Đức Hiếu, Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế Quốc hội, nhấn mạnh quỹ đất là yếu tố quyết định hiệu quả phát triển NOXH. Hải Phòng đã dùng quỹ đất giá trị cao để xây NOXH, thay vì làm nhà thương mại để thu lợi lớn, trong khi nhiều địa phương vẫn chưa tối ưu hóa việc phân bổ đất.

Ba điểm quan trọng về NOXH được ông Hiếu nêu ra bao gồm: loại hình này dành riêng cho người thu nhập thấp, doanh nghiệp tham gia chủ yếu vì trách nhiệm xã hội hơn là lợi nhuận, và các luật mới đã nới lỏng điều kiện để người dân dễ tiếp cận NOXH hơn. Những thay đổi này hứa hẹn sẽ giúp nhiều người hiện thực hóa giấc mơ an cư.