Giá căn hộ tại các tỉnh giáp TP HCM tăng mạnh cuối năm

 Thị trường chung cư tại các tỉnh vệ tinh TP HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, và Bà Rịa - Vũng Tàu đang ghi nhận xu hướng tăng giá đáng kể. Theo VnExpress, nhiều dự án chung cư sơ cấp tại các khu vực này đã tăng giá từ 3-8% trong quý IV/2023 so với đầu năm. Chẳng hạn, dự án Fiato Airport City (Đồng Nai) tăng gần 9%, Picity Sky Park (Bình Dương) tăng 13%, và Vũng Tàu Centre Point tăng 6%.

Ngoài các dự án hiện hữu, các nguồn cung mới chuẩn bị ra mắt cũng thiết lập mức giá cao hơn. Tại Long An, một số dự án mới có giá từ 28-33 triệu đồng/m², tăng so với mức 23 triệu đồng/m² năm ngoái. Ở Bình Dương và Đồng Nai, giá căn hộ dao động từ 38-60 triệu đồng/m², tăng khoảng 6-10 triệu đồng/m² so với đầu năm.

Nguyên nhân của đợt tăng giá này được các chuyên gia nhận định do chi phí đầu vào tăng, bảng giá đất mới với mức tăng trung bình 20-30%, và chi phí sử dụng đất. Ngoài ra, thị trường còn bị ảnh hưởng bởi nguồn cung hạn chế, ít cạnh tranh giữa các dự án, và tâm lý thị trường hướng tới các khu vực giáp TP HCM.

Các chủ đầu tư cũng tăng cường áp dụng các chính sách tài chính để kích cầu, nhưng các khoản hỗ trợ này thường được tính vào giá bán, đẩy gánh nặng về phía người mua nhà. Theo dự báo, giá căn hộ tại thị trường sơ cấp và thứ cấp sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới, gây khó khăn cho người dân có nhu cầu mua nhà ở thực sự.