Đề xuất áp dụng bảng giá đất cũ cho người mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước ở TP HCM

Từ ngày 31/10, TP HCM đã áp dụng bảng giá đất điều chỉnh. Theo quy định, tiền chuyển quyền sử dụng nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước (trong các trường hợp trước ngày 5/7/1994 và từ 5/7/1994 đến 19/1/2007) sẽ tính theo bảng giá tại thời điểm ký hợp đồng mua bán. Như vậy, với những người dân đã nộp đơn mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước nhưng chưa được duyệt, sẽ phải tính theo bảng giá mới.

Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng (HMCIC) cho rằng việc áp dụng bảng giá đất mới khiến người dân bị thiệt thòi, vì giá đất hiện nay đã tăng gấp 4-7 lần so với bảng giá cũ, đồng nghĩa với việc các chi phí liên quan cũng tăng cao. HMCIC đề xuất UBND TP HCM nên áp dụng bảng giá đất cũ cho các trường hợp đã nộp hồ sơ trước ngày 31/10, nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Theo HMCIC, tính đến ngày 27/10, TP HCM đã nhận 841 đơn xin mua nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước, nhưng chỉ có 9 trường hợp được phê duyệt mua. Hiện còn 832 trường hợp vẫn chưa được giải quyết. TP HCM có khoảng 10.000 địa chỉ nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước đang cho thuê hoặc bỏ trống, chủ yếu dành cho các đối tượng thuộc diện có công hoặc cán bộ Nhà nước.

Một ví dụ là dãy nhà trên đường Hai Bà Trưng (quận 3) thuộc sở hữu Nhà nước, được xây từ năm 1978 và cho cán bộ công nhân thuê. Từ năm 2016, các hộ dân tại đây đã nộp đơn xin mua lại nhà nhưng vẫn chưa được phê duyệt sau 8 năm chờ đợi.