Dự báo giá bán căn hộ tại TP HCM cuối năm 2024
Theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn, thị trường căn hộ TP HCM trong nửa đầu năm 2024 có nguồn cung hạn chế, nhưng dự báo sẽ dồi dào hơn trong dịp cuối năm với một số dự án mở bán mới. Các dự án lớn như Eaton Park (2.000 căn hộ), The Opus One (phân khu cuối cùng của Khu đô thị Vinhomes Grand Park), Fiato Uptown, Khải Hoàn Prime và MT Eastmark City sẽ tiếp tục mở bán trong những tháng cuối năm. Giá bán tại các dự án này dao động từ 49 triệu/m2 đến 142 triệu/m2, tùy thuộc vào vị trí và quy mô của từng dự án.
Các dự án này tập trung chủ yếu vào phân khúc cao cấp và trung cấp, với một số sản phẩm hướng tới đối tượng có thu nhập cao. Đặc biệt, một số dự án như The Opus One và CC5 Mizuki Park đang chuẩn bị mở bán giai đoạn mới với mức giá chưa được công bố, nhưng dự kiến sẽ thu hút sự quan tâm lớn từ người mua.
Theo DKRA Group, nguồn cung căn hộ TP HCM và các vùng ven dự kiến sẽ tăng lên từ 4.000 đến 6.000 căn trong quý IV/2024. Phân khúc căn hộ hạng A vẫn chiếm ưu thế tại TP HCM, trong khi các tỉnh giáp ranh sẽ chủ yếu cung cấp căn hộ hạng B và C. Các luật mới và nghị định, thông tư được áp dụng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho nguồn cung mới, đồng thời cải thiện niềm tin của người mua vào thị trường.
Ngoài ra, thị trường thứ cấp cũng dự báo sẽ có sự chuyển biến tích cực với thanh khoản và giá bán được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng nhờ vào nhu cầu mua nhà cuối năm cao, đặc biệt từ nhóm khách hàng Việt kiều, người dân các tỉnh phía Bắc và người nước ngoài.
Dưới góc độ chuyên gia, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận Tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam nhận định rằng mặc dù giá bán căn hộ tại TP HCM tiếp tục tăng, nhưng nhu cầu nhà ở và khả năng hấp thụ vẫn rất tốt. Ông Kiệt cho rằng sự phát triển nhanh chóng của đô thị hóa tại Việt Nam cùng nhu cầu nhà ở lớn sẽ thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản trong những năm tới.
