Có áp dụng hai Luật Đất đai trong một dự án?

Ông Phan Nguyên Phong từ Cần Thơ đặt câu hỏi về việc liệu có thể áp dụng hai Luật Đất đai trong cùng một dự án khi đã có các quy định khác nhau từ Luật Đất đai 2024 và Luật Đất đai 2013. Cụ thể, ông muốn làm rõ cụm từ "trường hợp" trong quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị định 88/2024/NĐ-CP, đặc biệt đối với các dự án bắt đầu từ sau ngày 1/8/2024 và các hộ gia đình cá nhân đã bị ảnh hưởng bởi dự án nhưng chưa phê duyệt phương án bồi thường theo Luật Đất đai 2013.

Theo Điều 254 của Luật Đất đai 2024, nếu đã có quyết định thu hồi đất trước khi Luật này có hiệu lực nhưng chưa phê duyệt phương án bồi thường thì sẽ thực hiện theo quy định mới. Còn nếu đã có cả quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường trước đó thì sẽ thực hiện theo phương án đã duyệt, với việc bồi thường chậm theo pháp luật tại thời điểm ban hành quyết định thu hồi.

Điều 31 của Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định tương tự, cho phép tiếp tục thực hiện theo phương án đã phê duyệt nếu đã có quyết định bồi thường trước khi Nghị định có hiệu lực. Cả Luật và Nghị định đều có điều khoản về việc chuyển tiếp để đảm bảo thực hiện nhất quán các dự án.

Đồng thời, Luật Đất đai yêu cầu UBND cấp tỉnh ban hành quy định cụ thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại địa phương. Bộ Tài nguyên và Môi trường khuyến cáo liên hệ với cơ quan địa phương để được hướng dẫn chi tiết hơn về các trường hợp cụ thể nhằm đảm bảo quyền lợi cho các bên liên quan trong dự án.