BIDV giảm giá bán khoản nợ nghìn tỷ của chủ dự án Kenton Node

Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa thông báo lần thứ 8 tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên - chủ đầu tư dự án Kenton Node. Tổng dư nợ tính đến 26/7 là hơn 5.720 tỷ đồng, bao gồm nợ gốc, lãi và các phí phát sinh.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai tại dự án Kenton Node ở huyện Nhà Bè, TP HCM, cùng quyền khai thác mỏ đá tại huyện Quốc Oai, Hà Nội. Giá trị định giá của toàn bộ dự án là 7.836 tỷ đồng, trong đó BIDV chiếm 58% giá trị, tương đương 4.545 tỷ đồng. Tại phiên đấu giá này, BIDV đặt mức giá khởi điểm là 4.419 tỷ đồng, giảm khoảng 1.300 tỷ đồng so với lần đấu giá hồi tháng 8.

Ngoài BIDV, Ngân hàng MSB cũng đang chào bán khoản nợ của Công ty Tài Nguyên với tổng dư nợ hơn 1.140 tỷ đồng. Tài sản thế chấp cho khoản nợ tại MSB cũng là dự án Kenton Node.

Dự án Kenton Node, trước đây có tên gọi Kenton Residences, khởi công từ năm 2009 với tổng vốn đầu tư hơn một tỷ USD. Ban đầu, dự án được quy hoạch với 9 tòa tháp cao cấp cùng các tiện ích như trung tâm thương mại, khách sạn và nhà hát. Tuy nhiên, do khó khăn tài chính, dự án đã bị đình trệ nhiều năm. Sau đó, Novaland tiếp nhận và đổi tên thành Grand Sentosa nhưng đến cuối năm 2022 cũng không thể triển khai tiếp.

Trong thời gian qua, nhiều ngân hàng liên tục thanh lý tài sản thế chấp là bất động sản nhưng gặp khó khăn trong việc tìm người mua. Các chuyên gia cho rằng việc đấu giá bất động sản hiện tại gặp trở ngại do giá chào bán cao, trong khi thị trường bất động sản chưa phục hồi. Nhà đầu tư và người mua có tâm lý thận trọng, cần thêm thời gian để củng cố niềm tin vào thị trường.