Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội: Cần sự chung tay từ bốn nhà

 Tại Talkshow "Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực" ngày 17/11, các chuyên gia nhận định tiến độ triển khai đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp vẫn rất chậm. Theo Bộ Xây dựng, chỉ 10% trong hơn 1 triệu căn đăng ký đã triển khai, với số lượng hoàn thành chỉ đạt 4%. Gói vay 120.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội cũng mới giải ngân 1,5%.

Nhiều điểm nghẽn trong phát triển nhà ở xã hội như quỹ đất, thủ tục hành chính, cơ chế, lãi suất vay và đầu ra thị trường được các chuyên gia nêu rõ. Tiến sĩ Cấn Văn Lực nhấn mạnh cần có sự chung tay từ "bốn nhà" gồm: Nhà nước, ngân hàng, nhà phát triển và người dân. Nhà nước cần chủ động quy hoạch, rà soát quỹ đất và ban hành chính sách hỗ trợ phù hợp. Ngân hàng cần điều chỉnh lãi suất vay ưu đãi cho nhóm thu nhập thấp, trong khi các nhà phát triển cần đảm bảo chất lượng dự án, không chỉ tập trung vào các vị trí xa trung tâm hoặc thiếu tiện ích.

Ông Phan Đức Hiếu, Ủy viên Ủy ban Kinh tế Quốc hội, nhận định việc phát triển nhà ở xã hội gặp khó khăn do nguồn vốn ngắn hạn và lợi nhuận bị giới hạn. Bên cạnh đó, sự thiếu quan tâm từ các địa phương trong việc quy hoạch và giải phóng mặt bằng cũng là trở ngại lớn. Các chuyên gia nhấn mạnh cần thay đổi cách nhìn về nhà ở xã hội, hướng đến các dự án đảm bảo chất lượng sống, giao thông thuận tiện và hạ tầng đồng bộ.

Tiến sĩ Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Quân, cho biết doanh nghiệp đã áp dụng tiêu chuẩn phát triển nhà ở xã hội chất lượng cao, tương đương nhà thương mại. Ngoài ra, các địa phương cần cải cách thể chế, xây dựng quy chuẩn chung và hỗ trợ tích cực cho người dân để đạt mục tiêu xây dựng một triệu căn nhà ở xã hội.