Trục lợi từ chênh lệch giá khởi điểm trong đấu giá đất

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa gửi báo cáo đến Quốc hội về tình trạng trục lợi trong đấu giá đất tại một số địa phương, đặc biệt là chênh lệch lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá. Báo cáo cho thấy nhiều người trúng đấu giá không nộp tiền đúng hạn, có hiện tượng bỏ cọc, gây ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản. Nguyên nhân chủ yếu là quy hoạch thiếu rõ ràng, dẫn đến tình trạng đầu cơ đất, đẩy giá ảo nhằm kiếm lời ngắn hạn. Các trường hợp điển hình là huyện Thanh Oai và huyện Hoài Đức (Hà Nội), nơi nhiều thửa đất trúng đấu giá vẫn chưa được nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

Bộ Tài nguyên và Môi trường nhấn mạnh cần sớm điều chỉnh Bảng giá đất phù hợp với giá thị trường, xây dựng Bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024 để thực thi từ năm 2026. Bộ cũng yêu cầu các địa phương công khai quy hoạch, phân tích kỹ từng khu vực và loại đất để đảm bảo tính minh bạch, hạn chế hiện tượng thổi giá. Luật đấu giá tài sản sửa đổi (tháng 6/2024) cũng quy định xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, người bỏ cọc có thể bị cấm tham gia đấu giá từ 6 tháng đến 5 năm. Quy định này nhằm đảm bảo tính minh bạch và giảm thiểu các tác động tiêu cực của đầu cơ đến thị trường bất động sản.