UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành quyết định mới về điều kiện và diện tích tối thiểu để tách thửa đất, có hiệu lực từ ngày 14/10. Theo đó, với đất ở, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa tại đô thị là 35 m² (chiều rộng giáp đường giao thông và chiều sâu tối thiểu 3 m), còn tại nông thôn là 45 m² (chiều rộng giáp đường và chiều sâu tối thiểu 4 m).
Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, việc tách thửa phải tuân theo quy hoạch hoặc dự án đã được phê duyệt. Đất nông nghiệp trong khu dân cư phải đáp ứng tiêu chuẩn tương tự đất ở. Còn đất nông nghiệp ngoài khu dân cư, diện tích tối thiểu sau tách thửa là 180 m² (chiều rộng tối thiểu 5 m). Đất lâm nghiệp phải có diện tích tối thiểu 720 m² và chiều rộng từ 10 m trở lên.
Trong trường hợp tách thửa đất nông nghiệp có hình dạng đặc biệt không thể xác định chiều rộng, thì không áp dụng giới hạn chiều rộng. Nếu tách đất ở và đất nông nghiệp trong cùng một thửa, phần đất ở phải tuân thủ quy định về diện tích, còn đất nông nghiệp đi kèm không bị ràng buộc.
Việc tách thửa phải đảm bảo các điều kiện theo Luật Đất đai 2024 và không vi phạm quá trình sử dụng đất. Nếu việc tách thửa yêu cầu hình thành lối đi mới, lối đi này phải rộng tối thiểu 3 m.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét