Trong 9 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc ghi nhận những kết quả tích cực. Theo CBRE Việt Nam, giá thuê đất công nghiệp tại các khu vực cấp 1 tăng 2,2% theo quý và 4,6% theo năm, với mức trung bình đạt 137 USD/m2/kỳ hạn. Diện tích hấp thụ đạt 330 ha, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp trọng điểm đạt 80%, thu hút nhiều nhà sản xuất lớn như Foxconn và Johnson Group.
Đối với thị trường kho xưởng xây sẵn, nguồn cung mới đạt hơn 100.000 m2 trong quý III, nâng tổng diện tích hoàn thiện lên hơn 347.000 m2. Tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng xây sẵn đạt 91%, với nhu cầu tích trữ hàng hóa tăng cao vào cuối năm. Giá thuê nhà xưởng tăng 1,9%, trong khi giá thuê kho xây sẵn chỉ tăng 0,2%.
CBRE dự báo, giá thuê đất công nghiệp sẽ tăng từ 4-8%/năm trong ba năm tới. Nhà xưởng xây sẵn có tốc độ tăng giá cao hơn so với kho xây sẵn, đặc biệt là xu hướng phát triển các dự án kho xưởng cao tầng giúp tối ưu hóa quỹ đất ở các khu vực gần Hà Nội.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét